選擇一個好的地段，外觀內部的設計，公共空間園林的打造，內部管理系統，以及不用多說的建筑品質、美觀程度。都是影響著售樓的重要因素。當然作為一個地產商在開盤時期，能有一套精致美觀的沙盤模型，那是再好不過了。

　　沙盤模型是按照一定的建筑比例縮微的形體，以其直觀性和整體性向人們展示一個多維空間的視覺形象。顧客可以通過模型直觀地了解樓盤的外觀、結構、座次、環境，達到身臨其境的作用。由于每類樓盤有自身的特點，模型也應該具有自己的特性，盡可能體現樓盤的品質和格調。它的展示將為房地產帶來無限商機。有遠見的開發商通過沙盤模型讓消費者很直觀地了解到開發項目的環境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結構、總體規劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。

　　如今，在各個房展會上，奪人眼球的是那些美輪美奐的樓盤模型。這些生動、形象的建筑模型，讓購房者很直觀地感受到圖紙上的戶型設計、小區規劃，在現實中到底是什么樣。沒有人會對看不見摸不著的東西感興趣，沒有樓盤模型，樓盤開盤也就沒有任何意義了。

　　好的沙盤模型不僅是一件珍貴的藝術品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，好的模型能激發購房者的購買欲望，使開發商沉淀的資金早日盤活。